賃貸物件の設備・漏水トラブルについて【更新】賃貸物件の設備・漏水トラブルについて | 吉川・三郷エリアの不動産ならピタットハウス吉川店-株式会社アクシア-の不動産のことなら株式会社アクシア

賃貸物件の設備・漏水トラブルについて

2026-04-11

賃貸物件の設備のトラブルについて、いろんな事案がございます。
今回は排水管漏水の対処法や事例、対策案のご説明をさせていただきます。

排水管漏水について、対処方法、事例、対策案

【排水管漏水対処方法】

１、漏水箇所の特定
被害の拡大を防ぐために漏水元を止める、
使用を控えるのが優先です。

２、専門業者への修理依頼
漏水部分の管交換や補修は専門の水道業者に依頼し、
確実な修理を行います。
※最近は悪質な業者も多く被害が増えています。
業者選びは建物の管理会社へ依頼することをオススメします。

３、入居者への状況説明
漏水修理には時間がかかる事もございます。
入居者には事情を説明し、作業の協力をお願いする。

【事例】
洗濯機を回した際、
階下の部屋の天井から漏水するとの連絡を受け、
管理会社に連絡した。
管理会社は被害状況と漏水箇所の確認を行い、
指定業者さんへ調査をしてもらったところ
洗濯排水ホースの劣化による亀裂が原因で漏水していると判明。
新しい部材に交換後、漏水はなくなり解決しました。


（洗濯防水パン下）


（ホースの亀裂）



（ホース交換）

【対策案】
定期的な排水管とメンテナンスを行います。
１年から２年に１回、
排水管の高圧洗浄を行い詰まりを防ぎ、
配管の状態を確認することで事前に対処できます。
所有者様が安心して賃貸できますよう、
最善の対策を尽くしてまいります。

テーマ名　日常

ページ作成日　2026-04-11