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【第6話】売買契約と本審査で“解除地雷”を踏まないために

2026-01-23

〜住宅ローン特約・手付解除・契約不適合責任の落とし穴〜

事前審査も通って、 「いよいよ売買契約。ここまで来たら安心」

そう思った瞬間が、一番危険です。
この動画では 売買契約〜住宅ローン本審査のタイミングで 実際によく起きているトラブルをもとに
**“知らないと本当に詰むポイント”**を アクたん×ブタくんの掛け合いで解説します。

■この動画で分かること
・住宅ローン特約は「否決＝自動解除」ではない理由
・ローン特約の「期限」で起きるリアルな事故
・銀行名
・融資金額を甘く書くと何が起きるか
・“一部承認”でも解除できないケースとは
・手付解除と違約解除の決定的な違い
・「履行の着手」で揉める実務の現場
・中古物件で必ず確認すべき契約不適合責任
・通知期限
・免責条項の見落としが招くトラブル

■特に注意！
売買契約は 「ハンコを押すだけのイベント」ではありません。
・解除できると思っていたのに解除できない
・ローンが通らず手付金を失う
・あとから不具合が見つかっても請求できない こうした事態の多くは、
契約書の読み落とし・勘違いから起きています。
 
 

テーマ名　動画

ページ作成日　2026-01-23