実家の名義、本当に今の所有者になっていますか？不動産相続・相談コラム | 吉川・三郷エリアの不動産ならピタットハウス吉川店-株式会社アクシア-

実家の名義、本当に今の所有者になっていますか？

「固定資産税を払っているから、自分が名義人だと思っている」
 

実は、固定資産税を支払っている人と、不動産登記上の所有者が同じとは限りません。
登記は勝手に変更してくれるものではないのです。

特に、親や祖父母から受け継いだ実家では、亡くなった方の名義がそのまま残っているケースがあります。

普段住んでいる間は、それほど問題を感じないかもしれません。しかし、いざ実家を売ろう、貸そう、建て替えようと思ったときに、名義が昔のままだと手続きが進まなくなることがあります。

さらに時間が経つほど、相続人が増えていく可能性もあります。

まず確認したいのは、

「現在、登記上の所有者は誰なのか」

ということです。
 

固定資産税の納税通知書だけでなく、権利証や登記識別情報、登記事項証明書などを確認してみましょう。

実家の問題は、大きな問題が起きてから考えるより、何も起きていないときに確認しておく方が簡単です。

「うちの家は大丈夫かな？」

そう思ったときが、名義を確認するタイミングです。