【子どもに任せることは、本当に優しさでしょうか】不動産相続・相談コラム | 吉川・三郷エリアの不動産ならピタットハウス吉川店-株式会社アクシア-

【子どもに任せることは、本当に優しさでしょうか】

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■相続前に考えておきたい、家と不動産のこと
相続の相談というと、多くの方がまず相続税を思い浮かべます。
もちろん、相続税がかかるかどうかは大切な問題です。
しかし、実際の相続では、税金だけでなく、
・自宅や実家をどうするか、
・土地や建物を子どもたちにどう分けるか、
・家族と何を話しておけばよいか
という不動産の問題で悩まれる方が少なくありません。
 

特に、自宅、実家、土地、マンション、アパートなどをお持ちの場合、相続が起きてから家族だけで判断しようとしても、なかなか話が進まないことがあります。

・売るべきなのか。

・残すべきなのか。

・誰が管理するのか。

・相続税はかかるのか。

・子どもたちにどう分ければよいのか。

こうしたことは、元気なうちに一度整理しておくと安心です。

■よく、親御さんから、子どもたちで話し合って決めてくれればいいという言葉を聞くことがあります。
 

これは、子どもを信頼しているからこその言葉だと思います。

自分の考えを押しつけたくない。

子どもたちが納得する形で決めてほしい。

家族で揉めずに進めてほしい。

そのお気持ちは、とても自然です。

ただ、見方を変えると、子どもたちにとっては、判断材料がないまま大きな決断を任されるということにもなります。

親はこの家を残したかったのか。

売ってもよいと思っていたのか。

誰かに住んでほしかったのか。

貸すことも考えていたのか。

不動産にはどのくらい価値があるのか。

相続税がかかる可能性はあるのか。

親の考えも、不動産の状況も分からないままでは、子どもたちは決められません。

兄弟姉妹の仲が悪いから揉めるのではありません。

何を基準に決めればよいか分からないから、話し合いが止まることがあります。

親が元気なうちに、すべてを決めておく必要はありません。

遺言を必ず作らなければいけないという話でもありません。

■大切なのは、まず一度、家族と不動産の状況を整理しておくことです。

たとえば、次のようなことです。

自宅や実家は、将来どうしたいのか。

子どもたちは、その家に住む可能性があるのか。

売る、貸す、残す、それぞれどんな選択肢があるのか。

相続す、残す、それぞれどんな選択肢があるのか。

相続税がかかる可能性はあるのか。

不動産を分ける時に、子どもたちが困らないか。

空き家になった場合、誰が管理するのか。

固定資産税や修繕費は、誰が負担するのか。

こうしたことを整理しておくだけでも、将来の家族の負担は大きく変わります。

■不動産は、預金のように簡単に分けることができません。

長男が実家を引き継ぐ。

長女には現金を渡す。

アパートは共有にする。

土地は売却して分ける。

一見すると、いろいろな方法があります。

しかし実際には、税金、管理、家族の気持ち、将来の使い道まで考えなければなりません。

とりあえず共有にしておく。

とりあえず空き家のままにしておく。

とりあえず子どもに任せる。

このような先送りが、後から家族の負担になることがあります。



 

■相続対策で大切なのは、今すぐ結論を出すことではありません。

まずは、今確認すべきこと、家族と話しておくべきこと、急ぐこと、急がなくてよいことを分けることです。

分からないことを、分からないままにしない。

これだけでも、相続の準備は大きく前に進みます。

■吉川市相続勉強会では、相続や不動産について不安をお持ちの方に向けて、個別相談会を開催します。
 

今回の相談会は、売却や契約を急がせる場ではありません。

まずは、ご家族と不動産の状況を整理するための相談会です。

資料がなくてもご相談いただけます。

固定資産税の納税通知書や不動産資料があれば、より具体的にお話しできます。

親子、ご夫婦、ご兄弟など、ご家族での参加も可能です。

何から始めればよいか分からない。

相続税がかかるか気になる。

実家をどうするか決められていない。

子どもたちにどう分けるか不安。

遺言や生前贈与を考え始めた。

このようなお悩みがある方は、まずは一度、状況を整理してみませんか。
 

【相続・不動産の個別相談会】

開催日：2026年8月30日（日）

時間：13時10分から16時50分

会場：吉川市民交流センターおあしす 2階 セミナールーム3

住所：吉川市きよみ野1丁目1

参加費：無料

定員：5組

形式：1組40分の完全予約制

■お申込み・お問い合わせ

8月の相談会の申し込みページはこちらから
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電話：048-940-1700

受付時間：10時から19時

定休日：水曜日

メール：info@axia-jp.com

FAX：048-940-1705

お電話またはメールの場合は、
「8月30日の相続相談会の件」とお伝えください。

主催：吉川市相続勉強会

お申込み・運営：ピタットハウス吉川店 株式会社アクシア

住所：埼玉県吉川市保1-29-9

 

相続で大切なのは、すべてを完璧に決めることではありません。
家族が困らないように、元気なうちに少しずつ整理しておくことです。
まだ大丈夫と思える今だからこそ、できる準備があります。